新金控股：一年债的债务为135亿元人民币，而Wuyue Plaza的非财务

8月29日，新金控股（601155.sh）发布了半年度报告。当时，该公司的营业收入为221亿元人民币，比去年同期减少了34.82％；并获得了与8.95亿元公司上市公司的股东相关的净利润，比去年同期减少了32.11％。 短期基金继续承受压力。当时，新金控股公司的债务为一年的债务为135.5亿元人民币，所支付的帐户为38977亿元人民币。商业综合大楼广场的不变部分的成本约为149.72亿元人民币。在当前平均融资率下的平均融资率为50％，融资金额约为75亿元人民币。这将是未来最重要的潜在融资空间forxincheng Holdings。 为了应对财务压力，新昌控股还提到它将继续加强通信与主要的建筑商和供应商以及温和的谈判，以适当调整付款，开发和程序，以确保正确执行每个项目的构建。 仍然有压力在短时间内偿还贷款 偿还债务仍然是当前最重要的任务之一。 到6月底，新昌控股利息的债务余额为522.6亿元人民币，从本赛季开始时的536.5亿元人民币降低了2.56％。其中一年的债务为135.5亿元人民币（包括46.74亿美元的债务），一年以上的债务为387.26亿元人民币。 只要看一下现金，新昌控股仍然有资金空间，并且在短期内仍有偿还债务的压力。到6月底，新昌控股的现金为91.83亿元人民币，从年初开始的102.96亿元人民币高达10.81％。其中，被压制的现金基金I301亿元人民币（主要用于担保，法规账户等），可以自由使用约59.82亿元的资金。 新昌持有的另一个压力是高昂的运营责任。除了金融债务外，该公司的账款还支付了389.77亿元人民币，在本赛季开始时将62.91亿元人民币降低了62.91亿元人民币。本节主要是由于欠供应商和工程方的资金。 收到的帐户是新金控股公司在今年的年度报告中提供“非标准审计意见”的原因之一。在今年的半年度报告中，它解释说，它将继续加强与关键建筑商和供应商的沟通，并进行温和的谈判，以正确调整付款，开发和程序，以确保以平稳的方式进行每个项目的构建。 面对许多财务压力，新昌控股已选择优先考虑保护公开市场债务。在2025年上半年，新金控股支付了10.67亿元的国内和外国公开市场债券。 Wuyue Plaza拥有多少个融资空间？ 在本赛季，新金筹资活动的流通现金为-22.1亿元人民币，同时在同一时间从-34.25亿元人民币提高了，这表明债务偿还压力部分是部分。 在响应债务压力的新金持有的过程中，这座城市武约广场已成为最重要的现金来源。在今年上半年，商业运营的总收入为69.4亿元人民币，同比增长11.8％；租金和管理业务的毛利润为45.73亿元人民币，占公司总收入的总计77.06％。 新金控股在其半年度报告中表示，它将进一步巩固该公司在商业运营管理中的有利地位Element并增强公司的总商业运营收入，以此作为偿还利息负债的本金和利息的重要来源。在今年5月举行的股东会议上，董事长王小大表示，该业务成为整个公司的主要基础和未来发展的基础。 Wuyue Plaza融资是新昌控股现金的另一个重要来源。在一份合并的资产声明中，直到6月底，投资房地产为1,214.99亿元人民币，从本赛季开始时从1214.29亿元人民币增长了7000万元人民币。其中，受约束的投资房地产为10065.27亿元人民币，从本赛季开始就增加了40.34亿元人民币。限制的原因是抵押融资。 根据计算，未完成的大约149.72亿元人民币，目前的平均融资率为50％，可以获得融资额的数量约为75亿元人民币。这将是新昌将来最重要的潜在融资空间。 报道说，自今年年初以来，新昌控股公司依靠Wuyue Plaza来制作许多融资动议。除了财产运营贷款外，它还促进了多层房地产投资信托基金，例如公共房地产投资信托基金，持有房地产ABS和REITS。 八月，新昌控股发布了10亿元人民币的中期票据，并获得了全部中国债券担保；由Holding Wuyue Plaza发布的特别计划（ABS）支持的房地产资产已获得批准，释放量表为10.64亿元人民币。 到6月底，新钦股东在141个城市奠定了205个Wuyue Plazas，拥有174个公开和委托的管理层，开放面积为160.814亿平方米，工作率为97.81％； Wuyue Plaza的总乘客流量达到9.5亿，同比增长16.0％；总销售额超过515亿元（不包括车辆销售），年增长16.5％。 下降销售导致运营活动中净现金流量降低超过86％ 长期以来，房地产开发业务销售一直是房地产公司现金的主要来源。但是，在下降市场的背景下，房地产公司承受着资金的压力，一些房地产公司已暂停其在储库中的扩张，而新金控股是其中之一。 从一月到6月，新钦控股的合同销售额达到103.3亿元人民币，该年度下降了56.15％；合同销售区为133.5亿平方米，同比下降59.08％。当时，该基金的整体规模被118.84亿元人民币收回，收款率达到115.05％。 销售下降直接导致现金流量下降到运营活动。合并的现金流量声明表明，经营Activi产生的净现金流量领带只有2.86亿元人民币，年度下降了86.31％。管理层解释说：“在本报告期间，房地产项目合同的价值已降低，从而减少了经营活动的现金流入。” 在实际控制器返回后，新昌控股还采取了许多步骤，从开发业务中获得现金，包括增加了抵消住房债务的努力；使用土地获取和存储政策来生存现有的财产；在今年上半年，它依靠处置子公司和其他业务部门获得5.net现金为0600万元人民币。 在此期间，该公司实现了36个子项目的完成和交付，完成面积为27.765亿平方米（包括综合冒险项目）。在此期间结束时，总共正在建设158次次项目，总建筑面积为174.847亿平方米（包括经过限制的冒险项目）；该公司出售的区域达到117.919亿平方米（包括综合冒险项目）。 为了应对开发业务的崩溃，新昌控股改为“轻资产”。在2025年上半年，新的城市建筑管理区超过305万平方米，共有115个托管项目，包括65个商业复杂的管理项目。 此外，实际控制器的返回还维持了组织结构，结合了该地区的许多公司，并降低了管理成本。损益表显示，去年同期的行政成本从13.25亿元人民币降至12.8亿元人民币，销售成本从16.17亿元人民币降至9.71亿元人民币。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）